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如何查询一房多卖?开发商一房多卖 如何查询 ?

时间:2019-08-11 17:35来源:未知 作者:admin 点击:
商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同,市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时,也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为,方便房地产登记工作。那么

  商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同,市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时,也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为,方便房地产登记工作。那么,在网上备案操作过程中,购房人需要注意哪些问题?为此,贵阳市住建局提醒市民:购房人在商品房售楼处电脑上,可通过备案系统查阅需购房屋权属情况,详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是,合同打印确认后,为了安全查询房屋的相关手续,购房人要亲自设置密码并妥善保护,勿让售楼人员代设密码,防止他人获取。据悉,网上备案和登记系统对将要销售的商品房,将强制输出其抵押、限制等房地产权利信息,以提醒购房者注意。对已有抵押的在售商品房,在交易时,开发企业须告知购房者该商品房的抵押等情况,应取得抵押银行同意注销抵押登记后再予以网上备案和登记。

  可以到当地建委网站查询 ,选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案查询”里面输入相应的合同号,购房人姓名,以及查询密码,查询密码由开发商提供,直接问售楼处即可,如果确认后出现您的相关信息,就说明已经网签过了而,如果是交付之后,那么尽快去办理房产证,只要房产证到手,已经过户到你的名下,那么这个房子就肯定没有多卖。在买房子之前就应该多做工作,了解房子的相关情况,比如开发商的资信状况;开发商此前开发的其它楼盘的质量、销售、服务情况;本楼盘的拆迁安置情况;本楼盘是否已经设立了在建工程抵押;是否有他人已经在房地产管理部门办理了商品房预售备案登记等等

  1、六含宝典资料,购房者要进行产权调查:交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等,发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时,购房者要注意了,卖房者有可能是一房二卖。2、提存房屋产权证:签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有,有些购房者看到房屋产权证后,会误认为产权仍为卖房者所有,开码结果!为卖房者一房二卖提供了便利,购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处,待办理过户时,再从第三人处取出。

  日前,河北卫视经济频道《今日资讯》报道了秦皇岛市昌黎县一些居民购买了龙景苑小区的房子后,却发现房子被开发商一房多卖的事儿。当时开发商为何会一房多卖呢?购买了房屋的居民的权益又该如何进行保障呢?记者再次赶到了秦皇岛市昌黎县。在昌黎县城乡建设局工作人员的监督下,开发商昌黎县鑫合泰宏大房地产开发有限公司的工作人员与购买房屋出现问题的业主开始进行协商。一位购房者提出了自己的要求:我是一次性付清的,我也不想谈利息了,你痛快给我退了就行了。根据协商,开发商现场和业主签订了承诺书,承诺9月24日给业主们办理退房手续。昌黎县城市建设综合开发管理办公室工作人员杨天叁说:由于开发企业资金紧张,违规售房46套,涉及资金1500万元左右,目前开发企业已经筹集到相应资金。

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